Acheter une maison en Espagne : les pièges à éviter pour les Belges qui souhaitent investir

Soleil, mer turquoise, fiscalité avantageuse… chaque année, des milliers de Belges se laissent séduire par la promesse d’un appartement ou d'une maison en Espagne. Mais derrière les cartes postales, l’acquéreur étranger peut vite tomber dans des pièges coûteux. Voici les principaux écueils à éviter avant de signer.

1. Se fier uniquement aux annonces en ligne

Beaucoup de biens sont proposés avec des photos flatteuses ou des descriptions approximatives. Or, entre une villa « en bord de mer » et une maison à 20 minutes de la plage, la réalité peut être très différente. Une visite sur place, voire plusieurs, s'impose.

• 2. Les mètres carrés trompeurs

« Vends appartement de 100 m² à 250.000 euros ». En réalité, ce logement fait 75 à 80 mètres carrés habitables. Non, il ne s’agit pas d’une arnaque mais d’une règle spécifique. En Espagne, les agents immobiliers parlent plutôt de surface construite, qui inclut parties communes, terrasses, vérandas, voire piscine ou court de tennis dans certains cas. Résultat : la surface annoncée est souvent bien supérieure à la surface habitable réelle.