Dalende tienjaarsrente maakt woonleningen mogelijk iets goedkoper

Door het staakt-het-vuren tussen de Verenigde Staten en Iran is de tienjaarsrente in ons land gedaald. Dat is goed nieuws voor wie binnenkort een woonlening afsluit. De banken baseren zich immers op de langetermijnrente om het prijskaartje van zo’n krediet te bepalen. De rente op een vaste lening (op 25 jaar) heeft onlangs nog de kaap van 4 procent gerond.

Photo Belgaimage — Illustration picture of a To Sell ( Te Koop - A Vendre) affiche / cardboard poster in front of a house in the center of Brussels

Gepubliceerd door Niels Saelens

9 april 2026 à 10h22 • Bijgewerkt op 9 april 2026 à 18h07

Volg ons op

Samenvatting van het artikel

- De Belgische langetermijnrente is recent gedaald door een tijdelijk staakt-het-vuren, wat goed nieuws is voor wie een woonlening wil afsluiten, omdat die rente bepalend is voor hypotheektarieven.
- De stijgende rente eerder dit jaar maakte woonleningen duurder en zette de vastgoedkoopkracht van de Belgen onder druk.
- Als de langetermijnrente verder daalt, kunnen woonleningen goedkoper worden, maar door geopolitieke onzekerheid blijven grote dalingen onwaarschijnlijk.

Inhoud

Impact op woonleningen
Gaat de rente dalen?
Variabele woonlening als alternatief

Volledige berichtgeving over

Bank

De oorlog in het Midden-Oosten heeft de energieprijzen de hoogte ingejaagd. Daardoor steekt de inflatievrees opnieuw de kop op bij de beleggers. Zij eisen daarom een hogere vergoeding voor het geld dat ze uitlenen aan de overheden, met een hogere langetermijnrente als gevolg. Dat was ook in ons land het geval. De Belgische tienjaarsrente had in maart zelfs even de kaap van 3,7 procent gerond, wat het hoogste niveau sinds eind januari 2012 was.

De situatie is deze week gekeerd na de aankondiging van de Amerikaanse president Donald Trump dat er een staak-het-vuren van twee weken is afgesproken met Iran. Dat nieuws duwde de Belgische tienjaarsrente onder de grens van 3,5 procent.

Premiuminhoud

Om verder te lezen, abonneer u of gebruik een krediet.