Immobilier à Bruxelles : Woluwe-Saint-Pierre s’impose comme la commune la plus chère, Ixelles recule légèrement

Sur le plan des prix, le marché bruxellois donne le sentiment d’entrer dans une phase de stabilisation. Le prix médian d’une maison s’établit à 510.000 euros, en hausse limitée de 2 % sur un an, tandis que les appartements — qui représentent environ 70 % des ventes — continuent de progresser davantage, avec une augmentation de 3,3 % pour atteindre 265.000 euros. La quasi-disparition des appartements neufs, tombés à une part marginale des transactions, accentue la pression sur l’existant et contribue à maintenir des niveaux de prix élevés malgré le ralentissement global.

Une capitale de plus en plus polarisée

Derrière ces moyennes se cache une géographie immobilière extrêmement contrastée. Woluwe-Saint-Pierre s’impose désormais comme la commune la plus chère de la capitale, tant pour les maisons que pour les appartements, devançant clairement Ixelles et Uccle. Fait notable, Ixelles est aujourd’hui la seule commune bruxelloise à enregistrer une baisse du prix médian des maisons sur cinq ans, signe d’un marché qui s’est peut-être tendu trop rapidement et qui se corrige à la marge.