Baromètre ERA 2025 : le marché immobilier wallon dopé par la baisse des droits d’enregistrement

Selon le Baromètre ERA 2025, publié ce 6 janvier 2026, l’analyse annuelle du marché immobilier belge réalisée par ERA en collaboration avec l’Université d’Anvers, le marché résidentiel wallon connaît une reprise significative en 2025 après deux années relativement calmes, dopée par des mesures fiscales et une demande accrue d’acheteurs.

En 2025, les prix des maisons en Wallonie ont progressé en moyenne de 5,7 %, une augmentation nettement plus forte que celles observées en 2024 (+1,9 %) et en 2023 (+2,3 %). Cette dynamique s’explique notamment par un comportement d’achat plus rapide et moins de négociations sur le prix demandé, souligne Johan Krijgsman, CEO d’ERA. Cette augmentation intervient malgré un contexte de hausse des taux d’intérêt, le taux moyen passant d’environ 3 % à 3,5 % en 2025, alors que l’inflation se maintient autour de 2,47 %.