Doorgeefschenkingen waren nog nooit zo populair in Vlaanderen
Vlamingen hebben in 2025 voor 398 miljoen euro geërfde woningen, appartementen of gronden gratis via een doorgeefschenking doorgeschoven naar de kinderen. In totaal gaat het om 1.251 akten, het hoogste niveau sinds de invoering in 2018.
Samenvatting van het artikel
Doorgeefschenkingen zijn in Vlaanderen populairder dan ooit, omdat erfgenamen zo vermogen en vastgoed fiscaal voordelig kunnen doorschenken aan hun kinderen of kleinkinderen.
Erfgenamen krijgen sinds 2018 de mogelijkheid om een erfenis gratis door te geven aan kinderen of kleinkinderen. Op die manier kunnen ze vermijden dat hun kinderen opnieuw belast worden als zij datzelfde vermogen ontvangen via een schenking. Bij een doorgeefschenking int de fiscus namelijk geen (of minder) taksen. De schenkbelasting wordt verminderd met de al betaalde erfbelasting. Zonder doorgeefschenking moeten de begunstigden een schenkbelasting betalen, nadat er eerder al erfbelasting werd betaald.
Er gelden wel enkele voorwaarden om een doorgeefschenking te kunnen doen. Zo moet je de erfenis doorgeven binnen het jaar nadat je die zelf hebt ontvangen. Die schenking kan ook alleen gebeuren in rechte lijn en eist Vlaanderen dat er een notariële akte wordt opgesteld. Tot slot mag de schenking niet gebonden zijn aan een termijn of aan een opschortende voorwaarde.
Bij een doorgeefschenking ben je volledig vrij om te bepalen hoeveel de begunstigden in handen krijgen. Op die manier kan je zelf nog een deel van de erfenis houden.
Besparen op belastingen
Kinderen kunnen dankzij een doorgeefschenking behoorlijk wat geld besparen. Bij een traditionele schenking van roerende goederen betalen ze een belasting van 3 procent in rechte lijn. Voor onroerende goederen wordt er gewerkt met belastingschijven. De tarieven in rechte lijn schommelen in dat geval van 3 tot 27 procent.
Uit cijfers die CD&V-parlementslid Katrien Schryvers opvroeg, en waarover De Tijd bericht, blijkt dat in 2025 het aantal aktes van doorgeefschenking met 1.251 hoger lag dan ooit tevoren. Ook het aantal begiftigden bereikte een hoogtepunt met 2.385 personen. Het totale doorgeschonken vermogen bedroeg 398 miljoen euro, wat leidde tot een belastingvrijstelling van 13,3 miljoen euro.
Vastgoed schenken
Er wordt ook veel vastgoed geschonken aan (klein)kinderen via een doorgeefschenking. De teller stond vorig jaar op 10.600 woningen, appartementen of gronden. Dat komt neer op vijf doorgeefschenkingen per dag. Schryvers merkt op dat ouders dankbaar gebruikmaken van de doorgeefschenking om hun nageslacht financieel een duwtje in de rug te geven. “De oudere generatie heeft vaak minder nood, terwijl de jongere generatie met grote kosten wordt geconfronteerd”, klinkt het.
