Vlamingen bouwen minder vaak een nieuwe woning: “Zware wooncrisis dreigt als nieuwbouw stilvalt”

De Vlamingen staan niet langer te springen om te investeren in een nieuwbouwwoning. Volgens cijfers van het Vlaamse Omgevingsloket, geanalyseerd door de bouwfederatie Embuild, is het aantal vergunningen voor een nieuwbouwwoning door particulieren tussen 2021 en 2025 bijna gehalveerd. Door de strikte regelgeving, techische complexiteit en hoge kosten is het voor veel Vlamingen niet langer haalbaar om een nieuw huis of appartement te bouwen.

De Vlamingen bouwen almaar minder nieuwbouw: “Zware wooncrisis dreigt als nieuwbouw stilvalt” — Nieuwbouw - Unsplash

Gepubliceerd door Niels Saelens

14 april 2026 à 11h14

Volg ons op

Samenvatting van het artikel

- Het aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen is tussen 2021 en 2025 bijna gehalveerd door onder meer hoge kosten.
- De daling past in een bredere trend: ook in heel België zit de nieuwbouwmarkt op het laagste niveau in jaren.
- Stijgende bouwkosten, hogere rente en zware belastingen maken bouwen voor particulieren steeds moeilijker, waardoor de sector pleit voor fiscale maatregelen zoals een verlaagd btw-tarief.

Inhoud

Strikte regels en hoge kosten
Hoge belastingen

Volledige berichtgeving over

Vastgoed

Embuild waarschuwt voor een forse afname van het aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen door Vlaamse particulieren. Cijfers van het Vlaamse Omgevingsloket, waarover De Tijd bericht, tonen aan dat het aantal aanvragen tussen 2021 en 2025 is afgenomen van 20.453 tot 10.885. Dat is een daling met maar liefst 46,8 procent.

De algemene nieuwbouwmarkt heeft het moeilijk, en niet alleen in Vlaanderen. In ons land zijn er in 2025 vergunningen voor de bouw van 42.278 woningen uitgereikt. Dat is het laagste aantal sinds 2002, zo blijkt uit cijfers van Statbel. “Als de nieuwbouw stilvalt, komen we snel dichter bij een zware wooncrisis”, liet Niko Demeester, CEO van Embuild, eind maart al optekenen. Hij waarschuwde toen dat België tegen 2050 maar liefst 900.000 extra woningen nodig heeft, waarvan 600.000 in Vlaanderen. Die woningen zijn niet alleen noodzakelijk om de verwachte bevolkingsgroei op te vangen, maar ook omdat er meer alleenstaanden zijn en ouderen langer zelfstandig blijven wonen.

Premiuminhoud

Om verder te lezen, abonneer u of gebruik een krediet.