Wonen: bijna 9 op de 10 Belgen hebben in 2026 thuis last gehad van de hitte.

Het isoleren van woningen om in de winter minder energie te verbruiken, volstaat niet langer. Nu periodes van hitte in woningen steeds moeilijker te verdragen zijn, begint het zomercomfort een rol te spelen in de vastgoedkeuzes van de Belgen.

Een onderzoek dat Profacts in opdracht van ING uitvoerde bij 1.001 Belgen, toont aan hoe groot het probleem is. In 2026 verklaarde bijna negen op de tien ondervraagden dat ze gedurende minstens enkele dagen onaangename warmte in hun woning hadden ervaren.

Bij ongeveer één op de vier Belgen hield dit ongemak zelfs langer dan twee weken aan. Slechts 10% van de respondenten gaf aan dit jaar thuis nooit last te hebben gehad van de hitte.

En ook recente woningen blijven niet gespaard.

Ook recente woningen worden getroffen

Van de mensen die in een woning wonen die na 2011 werd gebouwd, zegt 82% gedurende minstens enkele dagen onaangename warmte te hebben ervaren.

Dit cijfer toont de beperkingen aan van een renovatieaanpak die voornamelijk gericht is op het energieverbruik en de isolatie tegen koude.

“Zelfs 82% van de bewoners van woningen die na 2011 werden gebouwd, heeft in 2026 gedurende minstens enkele dagen onaangename warmte in huis ervaren”, benadrukt Alissa Lefebre, econoom bij ING België en auteur van het onderzoek.

“Dit toont aan dat een recentere woning, die doorgaans beter geïsoleerd is, niet automatisch beter beschermd is tegen hitte”, voegt ze eraan toe.

Het probleem is niet onbelangrijk. Ongeveer de helft van de ondervraagde Belgen zegt tijdens hittegolven problemen te ondervinden met de slaap, de gezondheid of de concentratie.

Hoe langer de warmte in de woning blijft hangen, hoe vaker deze problemen worden gemeld. Van de mensen die dit jaar thuis nooit last hebben gehad van onaangename warmte, geeft 17% aan tijdens hittegolven problemen te ondervinden met de slaap of de gezondheid. Bij degenen die meer dan twee weken thermisch ongemak hebben ervaren, loopt dat percentage op tot 72%.

Het EPC vertelt niet het hele verhaal

Het onderzoek werpt ook een belangrijke vraag op voor de vastgoedmarkt: moet het zomercomfort beter worden meegenomen bij de beoordeling van een woning?

De EPC-score blijft voor de Belgen een belangrijk criterium. 76% is van mening dat een goede EPC-score de waarde van een woning verhoogt en iets meer dan de helft denkt dat deze score helpt om beter in te schatten welke energierenovaties nog nodig zijn.

Toch vindt één op de twee Belgen dat het huidige EPC onvoldoende rekening houdt met het comfort tijdens warme zomers.

Dat tekort zou in de ogen van kopers steeds belangrijker kunnen worden.

Meer dan zeven op de tien Belgen verwachten immers dat hittegolven in ons land zowel frequenter als intenser zullen worden. En drie op de vier denken dat bescherming tegen hitte bij de aankoop van een woning even belangrijk zal worden als energie-efficiëntie.

“Hittebestendigheid zou zo een volwaardig criterium kunnen worden bij de keuze van een woning, net zoals de EPC-score, de ligging, de oppervlakte en de algemene staat van de woning”, stelt Alissa Lefebre.

Hitte zet ook aan tot renoveren

Hitteperiodes lijken nu al invloed te hebben op de renovatieplannen van de Belgen.

Bijna de helft van de ondervraagden zegt dat de recente hittegolven hun kijk op de noodzakelijke investeringen in hun woning hebben veranderd.

Het verschil is bijzonder duidelijk tussen huiseigenaars, afhankelijk van hun ervaring met hitte.

Van de eigenaars die thuis nooit onaangename warmte hebben ervaren, overweegt 28% een energierenovatie binnen de komende drie jaar. Bij eigenaars die ongeveer twee weken last hebben gehad van de hitte, loopt dat percentage op tot 60%.

Comfort wordt zelfs een van de belangrijkste redenen om te renoveren. Bijna acht op de tien mensen die renovatiewerken uitvoeren, plaatsen het verbeteren van het comfort in de winter of de zomer bij hun drie belangrijkste motivaties.

Dat criterium staat net boven het verlagen van de energiefactuur, dat door meer dan zeven op de tien ondervraagden bij de drie belangrijkste motivaties wordt genoemd.

Airconditioning? Belgen houden de hitte liever eerst buiten

Hoe kunnen woningen worden aangepast?

Airconditioning installeren op grote schaal is niet de eerste oplossing die wordt genoemd. Bijna 80% van de respondenten rekent buitenzonwering, screens of rolluiken tot de belangrijkste oplossingen om een woning koel te houden.

Daarna volgen aangepaste isolatie tegen extreme hitte en actieve koelsystemen.

De houding tegenover airconditioning en andere koelsystemen verandert echter. Zes op de tien Belgen beschouwen deze systemen tegenwoordig eerder als een noodzaak dan als een luxe. Een vergelijkbaar percentage vindt dat de overheid premies zou moeten voorzien voor de installatie ervan.

Nog opmerkelijker: één op de drie Belgen zou er geen probleem mee hebben dat de installatie van een koelsysteem hun EPC-score negatief beïnvloedt.

Slechts 13% beschouwt de impact op de EPC-score trouwens als een van de belangrijkste criteria bij de keuze van een koelsysteem.

De kosten blijven het grootste obstakel

Woningen aanpassen aan zowel koude als extreme hitte vergt echter bijkomende investeringen.

Twee op de drie Belgen noemen de hoge investeringskosten als een van de drie belangrijkste obstakels voor energierenovaties van het woningbestand. De helft vermeldt ook het gebrek aan eigen financiële middelen.

Daar komen de onzekerheid over premies en overheidssteun, de evolutie van de regelgeving en de terugverdientijd van de investeringen nog bij.

Ook een gebrek aan informatie vormt een belangrijke hindernis. Bijna twee op de drie Belgen vinden het moeilijk om vooraf de kosten van een renovatie correct in te schatten. Nauwelijks iets meer dan één op de drie vindt dat hij of zij over voldoende informatie beschikt om te weten hoe de energie-efficiëntie van een woning kan worden verbeterd.

Bovendien beschouwt zeven op de tien mensen de totale kosten als een van de aspecten die bij een energierenovatie het vaakst worden onderschat.

Naar een nieuw criterium op de vastgoedmarkt?

Lange tijd was de Belgische energierenovatie voornamelijk gericht op één doel: minder energie verbruiken, vooral om de woning in de winter te verwarmen.

Het onderzoek van ING suggereert dat een tweede uitdaging steeds belangrijker wordt: voorkomen dat woningen in de zomer oververhit raken.

Als deze bezorgdheid blijft toenemen, zou het vermogen van een huis of appartement om koel te blijven geleidelijk een grotere rol kunnen spelen bij de beslissingen van kopers en kandidaat-renoveerders. Dat komt dan boven op de EPC-score, de ligging, de oppervlakte en de algemene staat van de woning.

De uitdaging voor het Belgische woningbestand wordt dus tweeledig: minder energie verbruiken en tegelijk comfortabel blijven wanneer de temperaturen stijgen.

Het onderzoek werd in september 2026 uitgevoerd door Profacts in opdracht van ING bij een representatieve steekproef van 1.001 Belgen.