SLRB verwikkeld in open financieel conflict met de OVM’s: hele sector van de sociale huisvesting in Brussel staat op de rand van het faillissement
Verschillende openbare vastgoedmaatschappijen (OVM's) zijn gestopt met het doorstorten van hun inkomsten aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (SLRB), tegen de achtergrond van een conflict over zo’n 60 miljoen euro aan liquide middelen. Die situatie zet de Brusselse sociale huisvestingssector nog verder onder druk.
Samenvatting van het artikel
Een conflict over liquide middelen die door de SLRB worden aangehouden, zorgt voor spanningen tussen verschillende socialehuisvestingsmaatschappijen en de gewestelijke instelling, die zelf al met liquiditeitsproblemen kampt. Ook de Brusselse SVK’s verkeren in moeilijkheden.
Een nieuw teken van financiële kwetsbaarheid voor de SLRB. Verschillende Brusselse socialehuisvestingsmaatschappijen zijn gestopt met het doorstorten van hun inkomsten aan de SLRB, tegen de achtergrond van een conflict over zo’n 60 miljoen euro aan liquide middelen, meldt L’Écho. De situatie is al maanden bekend, maar dreigt nu te escaleren en zet een gewestelijke instelling die al met aanzienlijke liquiditeitsproblemen kampt, nog verder onder druk.
De spanningen binnen de Brusselse socialehuisvestingssector lopen op. Volgens goed ingelichte bronnen hebben verschillende van de 16 OVM’s die onder toezicht staan van de SLRB beslist om hun inkomsten niet langer aan de instelling toe te vertrouwen.
Centraal in het conflict staan tientallen miljoenen euro’s die op de zichtrekeningen van de verschillende socialehuisvestingsmaatschappijen staan.
60 miljoen euro vormt de kern van het conflict
De zaak gaat terug tot het begin van het jaar. De SLRB had de OVM’s toen laten weten dat ze voortaan de onroerende voorheffing op hun woningbestand uit eigen middelen zouden moeten betalen.
Die beslissing verraste verschillende maatschappijen. Zes van hen, die over positieve saldi beschikten op hun zichtrekeningen bij de SLRB, vroegen om dat geld simpelweg te gebruiken om hun fiscale verplichtingen te voldoen.
De SLRB wees dat verzoek echter af. Voor de betrokken maatschappijen lijkt de situatie inmiddels op een inbeslagname van hun reserves om de financiële problemen van andere spelers te compenseren. Dat zorgt bij verschillende OVM’s voor bijkomende moeilijkheden. Zo moeten ze renovatiewerken uitstellen, terwijl in Brussel honderden sociale woningen leegstaan omdat ze niet zijn gerenoveerd. Ook leveranciers worden soms met vertraging betaald, waardoor interesten verschuldigd zijn en het tekort nog verder oploopt.
Zeven OVM’s weigeren het systeem verder te voeden
De situatie zou vandaag betrekking hebben op minstens zeven socialehuisvestingsmaatschappijen: Le Logis-Floréal in Watermaal-Bosvoorde, Le Foyer schaerbeekois, En Bord de Soignes, Alliance bruxelloise coopérative, Log’Iris en Lojega. Ook Le Foyer laekenois zou met problemen kampen die verband houden met deze situatie.
Een SLRB die al onder druk staat
Dit nieuwe conflict speelt zich af tegen een bijzonder gespannen achtergrond voor de SLRB.
De gewestelijke instelling kampt zelf met aanzienlijke financiële en liquiditeitsproblemen. Het akkoord dat de nieuwe Brusselse regering heeft gesloten, voorziet in een kapitaalinjectie van 400 miljoen euro, onder meer om de instelling in staat te stellen facturen te betalen die zich al maanden opstapelen. Maar ook die financiële reddingsoperatie is verstrikt geraakt in de politieke spanningen binnen de Brusselse meerderheid.
MR-voorzitter Georges-Louis Bouchez heeft aangekondigd dat zijn partij de uitbetaling van een eerste schijf van 131 miljoen euro zou blokkeren zolang Lotfi Mostefa (PS) voorzitter blijft van Le Foyer anderlechtois. Tegen Mostefa bestaan onder meer verdenkingen van cliëntelistische praktijken, wat hij ontkent. De MR wil ingrijpende veranderingen op het vlak van bestuur en beheer.
De partij gebruikt de financiële middelen dus als drukmiddel om hervormingen af te dwingen. Daarnaast wil de MR ook mensen naar voren schuiven op wie ze kan rekenen om die hervormingen binnen de SLRB kracht bij te zetten, nu de raad van bestuur van de instelling volop wordt vernieuwd.
De liberale partij wil onder meer Marcela Gori in de raad van bestuur laten zetelen. Zij is een van degenen die de wantoestanden bij Le Foyer anderlechtois aan de kaak hebben gesteld. Ook Étienne Dujardin krijgt een plaats. Hij was tot nu toe al bestuurder bij OVM En Bord de Soignes en heeft 15 jaar ervaring met huisvestingskwesties. Het gaat om twee profielen die de machtsverhoudingen met de PS moeten helpen beïnvloeden. De socialisten beschouwen huisvesting in Brussel vrijwel als hun exclusieve bevoegdheid en hebben de sector al jarenlang in handen.
Ook de SVK’s kampen met grote problemen
Ook de Brusselse SVK-sector kampt met grote moeilijkheden. Verschillende vzw’s zijn al failliet gegaan en meerdere verkeren in bijzonder moeilijke omstandigheden sinds de goedkeuring van de ordonnantie-Ben Hamou, die het moeilijker maakt om sociale huurders die niet betalen uit hun woning te zetten. De procedures duren langer, de gerechtskosten lopen fors op en ook de huurachterstanden nemen sterk toe. Bij sommige SVK’s gaat het om bedragen van enkele honderdduizenden euro’s, waardoor hun financiële situatie vrijwel onhoudbaar wordt.
Kortom, de hele Brusselse socialehuisvestingssector staat op de rand van de afgrond, terwijl het Gewest niet langer over de middelen beschikt om de sector te hulp te schieten.
