Immoweb verhoogt tarieven met 65 procent: Belgische vastgoedmakelaars reageren woedend
Immoweb wil zijn tarieven voor vastgoedkantoren in 2027 verhogen. Volgens verschillende makelaars kunnen de prijsstijgingen oplopen tot 65 procent. Dat leidt tot grote verontwaardiging in een sector die sterk afhankelijk is van het platform.
Samenvatting van het artikel
Immoweb kondigt nieuwe tarieven aan voor 2027. Afhankelijk van het vastgoedkantoor kunnen die tot 65 procent hoger liggen.
Belgische vastgoedmakelaars zien hun beroepskosten opnieuw stijgen. Immoweb, het grootste vastgoedplatform van het land, heeft aangekondigd dat het zijn tarieven in 2027 aanpast. Dat lokt felle reacties uit in de sector.
Volgens L'Echo melden verschillende vastgoedkantoren prijsstijgingen tussen 15 en 65 procent, afhankelijk van hun omvang en de diensten die ze afnemen.
Voor vastgoedprofessionals komt die verhoging extra hard aan omdat Immoweb een dominante positie inneemt op de Belgische vastgoedmarkt. Voor veel kantoren zou het stopzetten van hun abonnement betekenen dat hun panden te koop of te huur een aanzienlijk kleiner publiek bereiken.
Dominante marktpositie laat weinig ruimte om te onderhandelen
Net die afhankelijkheid voedt de onvrede. Tegenover een platform dat volgens betrokkenen een bijna-monopoliepositie bekleedt, hebben vastgoedmakelaars weinig mogelijkheden om over de commerciële voorwaarden te onderhandelen.
De aangekondigde prijsstijgingen dreigen de werkingskosten van vastgoedkantoren verder op te drijven. Vooral kantoren die sterk afhankelijk zijn van online advertenties zullen de gevolgen voelen.
Immoweb verdedigt zijn nieuwe tarievenbeleid. Volgens het bedrijf is zijn dienstverlening de voorbije jaren aanzienlijk uitgebreid. Het wijst daarbij op investeringen in artificiële intelligentie, algoritmische zichtbaarheid en tools voor commerciële prospectie.
De toekomst zal uitwijzen of die verbeteringen de vastgoedprofessionals kunnen overtuigen. Sommigen hekelen de forse prijsstijgingen, zeker in een markt waar de alternatieven voor Immoweb beperkt blijven.
