Immobilier : pourquoi les acheteurs solos dominent désormais le marché belge

Acheter seul n’est plus l’exception, c’est devenu la norme. Selon une étude conjointe de Belfius Banque et Immoweb, plus de la moitié des primo-acquéreurs belges (54 %) ayant contracté un crédit hypothécaire en 2025 ont acheté en solo, contre 46 % à deux. Un basculement historique, qui reflète les mutations démographiques et économiques du pays.

Cette tendance s’observe surtout dans les grands centres urbains. À Bruxelles, Anvers et Liège, près de sept acheteurs sur dix achètent seuls. En périphérie ou dans les zones rurales, la proportion se stabilise autour d’un dossier sur deux. « Financer un logement avec un seul revenu reste un défi, mais cela n’empêche plus les acheteurs d’agir », souligne Ruben De Winne, Product Manager Crédit hypothécaire chez Belfius.

Cette évolution accompagne celle de la société : selon Statbel, les ménages composés d’une seule personne représentent désormais 36,3 % des foyers belges, contre 30 % il y a trente ans.

Des budgets plus serrés mais mieux calibrés

Les acheteurs solos représentent 43 % du montant total des crédits hypothécaires octroyés par Belfius. Ils achètent en moyenne pour 240.000 €, soit près de 100.000 € de moins que les couples (338.000 €).