Bruxelles réforme ses agences immobilières sociales (AIS) après deux faillites
Le gouvernement bruxellois prépare une réforme des agences immobilières sociales pour 2028. Après deux faillites en 2025 et des irrégularités révélées à Saint-Josse, la Région veut renforcer les contrôles financiers et les règles d'attribution des logements.
Résumé de l'article
Bruxelles prépare une réforme de ses 22 agences immobilières sociales, qui gèrent plus de 8.100 logements. Prévue pour début 2028, elle renforcera les contrôles financiers, la gouvernance et la surveillance des attributions. Une liste commune d'inscription et une réorganisation du secteur figurent également parmi les huit mesures annoncées.
Le gouvernement bruxellois a approuvé jeudi 22 octobre les grandes orientations d'une réforme des agences immobilières sociales (AIS). La secrétaire d'État au Logement, Karine Lalieux (PS), en a annoncé les principales mesures vendredi. Le nouveau dispositif devrait entrer en vigueur début 2028.
L'objectif consiste à renforcer la surveillance d'un secteur fragilisé par plusieurs affaires de mauvaise gestion. Les faillites des agences de Saint-Josse et d'Anderlecht-Cureghem, survenues en 2025, ont notamment révélé les limites des contrôles existants.
Bruxelles compte actuellement 22 agences immobilières sociales. Ensemble, elles gèrent plus de 8.100 logements appartenant essentiellement à des propriétaires privés. Ces habitations sont proposées à des ménages aux revenus modestes, à des loyers inférieurs à ceux du marché traditionnel.
Des faillites et des irrégularités qui ont révélé les failles du système
Le fonctionnement des AIS repose sur un partenariat entre propriétaires privés et organismes à vocation sociale. Les agences prennent en charge la gestion locative et servent d'intermédiaires avec les occupants. Ce modèle permet de mobiliser des logements privés sans devoir construire systématiquement de nouvelles habitations publiques.
Mais les difficultés rencontrées par certaines structures ont soulevé des questions sur leur gestion et leur surveillance. La faillite de l'agence de Saint-Josse a notamment provoqué une controverse dépassant les seuls problèmes financiers.
Un audit a révélé des soupçons d'irrégularités dans la comptabilité et les attributions de logements. Des membres du personnel auraient bénéficié, directement ou par l'intermédiaire de leurs proches, de logements destinés aux ménages modestes. Le dossier a été transmis à la justice.
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