Jeff Cavens : « Bruxelles pourrait être l’une des métropoles les plus attractives d’Europe »

21News : Comment se porte aujourd’hui le marché immobilier bruxellois ?

Jeff Cavens : Bruxelles reste une ville extrêmement attractive. Elle dispose d’atouts considérables et pourrait facilement devenir l’une des métropoles les plus attractives d’Europe. Mais pour que ce potentiel puisse pleinement s’exprimer, il faut davantage de stabilité. Le principal problème auquel nous sommes confrontés aujourd’hui reste le délai des permis. Les procédures sont souvent longues et complexes, ce qui crée de l’incertitude pour les promoteurs, les investisseurs mais aussi pour les futurs acquéreurs. L’immobilier est un secteur qui nécessite de la visibilité sur le long terme. Lorsque les règles changent ou que les délais deviennent imprévisibles, cela freine naturellement les projets.

Les taux d’intérêt ont fortement remonté ces dernières années. Est-ce aujourd’hui la principale inquiétude du secteur ?

Jeff Cavens : Si l’on regarde les choses dans une perspective historique, les taux restent encore relativement raisonnables. Bien entendu, ils ont un impact sur la capacité d’emprunt et sur le coût d’acquisition des logements, mais je ne pense pas que ce soit aujourd’hui le facteur le plus préoccupant. Ce qui inquiète davantage les ménages, ce sont les incertitudes géopolitiques et économiques que nous observons partout dans le monde. Les conflits, les tensions internationales ou encore les interrogations sur la croissance économique ont un effet psychologique important. Les gens hésitent davantage à investir lorsqu’ils ont le sentiment que l’environnement général devient plus instable.