Tour Triomphe à Delta : Auderghem refuse une tour haute de 80 mètres

La commune d’Auderghem va introduire un recours contre le permis d’urbanisme délivré pour la Tour Triomphe. L’administration régionale a autorisé ce projet immobilier porté par le promoteur Galika, qui prévoit la construction d’une tour de 80 mètres à proximité de la station Delta. La commune estime toutefois que plusieurs de ses remarques majeures ont été écartées.

L’échevin de l’Urbanisme, Matthieu Pillois (DéFI), insiste sur un point. La commune ne s’oppose pas à la construction de nouveaux logements. Elle conteste la forme du projet et son intégration dans le quartier.

Une Tour Triomphe jugée trop imposante

Le projet prévoit la démolition d’un immeuble de bureaux au 172 boulevard du Triomphe. À sa place, Galika veut construire une tour regroupant 114 logements, des bureaux et un rez-de-chaussée commercial.

Pour Auderghem, la principale difficulté concerne la hauteur du bâtiment. L’immeuble actuel atteint environ 40 mètres. La nouvelle construction culminera à 80 mètres.

Selon Matthieu Pillois, cette différence modifiera fortement le paysage urbain. La commune considère aussi que cette masse bâtie créera une ombre importante sur les bâtiments voisins, notamment une future crèche.

La commune dénonce un manque d’écoute

Depuis deux ans, Auderghem a rendu deux avis défavorables sur ce dossier. La commune affirme avoir proposé plusieurs adaptations afin d'améliorer le projet.

Elle souhaitait notamment davantage de surfaces végétalisées au niveau du rez-de-chaussée. Elle demandait aussi des espaces plus perméables et des logements offrant une meilleure qualité de vie. Certains appartements prévus restent, selon elle, mono-orientés.

Les autorités communales avaient également suggéré un bâtiment plus élancé afin de limiter son impact sur le voisinage. D'après Matthieu Pillois, ces propositions n'ont pas été retenues.

L'échevin regrette que la Région ait délivré le permis sans tenir compte des observations formulées par la commune et les habitants. Il souligne que ce recours constitue une démarche exceptionnelle. Selon lui, Auderghem ne l'a engagée qu'une seule fois en deux ans malgré les nombreux projets immobiliers en cours.

Le gouvernement bruxellois tranchera

Le promoteur Galika défend au contraire un projet revu après les enquêtes publiques. L'entreprise affirme avoir adapté plusieurs éléments afin de répondre aux remarques formulées durant la procédure. Elle rappelle aussi que la Tour Triomphe s'appuie sur le Plan d'Aménagement Directeur Herrmann-Debroux.

Auderghem estime cependant que ces modifications répondent essentiellement aux demandes de la Région. La commune considère que les préoccupations locales n'ont pas reçu la même attention.

Le recours sera désormais examiné par le gouvernement bruxellois, qui devra décider s'il confirme ou non le permis d'urbanisme accordé au promoteur.